宅基地的补偿(2021农村宅基地征收补偿新标准)

1. 宅基地的补偿，2021农村宅基地征收补偿新标准？

一、农村宅基地补偿多少钱一平米?

一般国家在征收宅基地的时候，是按照计算公式来计算补偿费用的，其中宅基地补偿公式和房屋补偿公式都不一样，具体如下：

1、宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积

需要注意的是：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

2、房屋拆迁补偿计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积被拆迁房屋重置成新价

需要注意的是：户均安置面积，按照一百到一百五十平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。

宅基地的补偿(2021农村宅基地征收补偿新标准)

2. 空闲宅基地补偿多少一平方？

空闲宅基地收回补偿标准各地不一，具体可去当地相关政府部门咨询。例如，2021年广西贵港覃塘区宅基地退出补偿标准：根据2021年4月30日覃塘区人民政府印发的《覃塘区农村宅基地有偿使用、流转和退出的暂行办法》，表示对自愿有偿退出的宅基地，其住房按占地面积300元每平方米补偿;厨房和厕所等附属用房、畜禽舍、柴火间等可按占地面积100元每平方米补偿。而获得补偿的宅基地情况有：

1.自愿永久退出宅基地可获得赔偿

农户在进城落户之后，可以自愿选择退出农村的宅基地，在退出之后，农户可以获得一定的经济赔偿。

2.宅基地被依法征收的可以获得一定的赔偿

现如今，农村城镇化的发展步伐加快，很多宅基地都面临拆迁的情况。不过，只要是被依法征收的宅基地，农户都可以获得相应的赔偿。